Seguro Garantia Permuta Imobiliária

Segurança Imediata para Construtoras e Proprietários  

Seguro Garantia para Permuta de Terrenos: 

Permuta de terrenos é a solução inteligente para construtoras expandirem estoques sem capital inicial e para proprietários realizarem negócios ágeis. Descarte os riscos de inadimplência ou falha no cumprimento do acordo, contratando o seguro garantia de permuta imobiliária

Ofereça (ou Exija!) segurança jurídica e financeira com o Seguro Garantia Permutas Imobiliária.  

Os Problemas que Resolvemos:  

• Para Construtoras: Medo do proprietário desistir após a entrega do terreno, gerando perda do terreno + prejuízo. 

•  Para Proprietários: Incerteza se a construtora entregará o imóvel prometido dentro do prazo e qualidade após entregar seu terreno. 

• Para Ambos: Transações complexas, desgastes judiciais e perdas financeiras irreparáveis.  

Como Nossa Garantia Funciona:  

O Seguro Garantia para Permuta atua como fiador técnico e financeiro do acordo:  

1.  Protege o Proprietário: Garante a entrega do imóvel pela construtora nas condições e prazos contratados.  

2.  Protege a Construtora: Garante a transferência do terreno conforme pactuado, após a entrega das chaves.  

3.  Em Caso de Descumprimento: A seguradora indeniza o prejudicado ou executa a obrigação, assegurando o resultado do negócio.  

Benefícios Exclusivos:  

✅ Segurança Jurídica Robusta: Execução garantida do contrato de permuta.  

✅ Agilidade nas Transações: Credibilidade que acelera negociações e aprovações.  

✅ Proteção Financeira: Cobre perdas e prejuízos decorrentes de inadimplemento.  

✅ Vantagem Competitiva (Construtoras): Diferencial para fechar mais negócios com proprietários cautelosos.  

✅ Tranquilidade (Proprietários): Durma tranquilo sabendo que seu patrimônio está garantido.  

Vantagens para Construtoras:  

Expanda Seu Portfólio de Terrenos sem Esgotar Caixa!  

Atraia mais proprietários oferecendo segurança inigualável na permuta. Transforme terrenos ociosos em projetos lucrativos com risco ZERO para o vendedor.  

Vantagens para Proprietários: 

Troque Seu Terreno pelo Seu Novo Imóvel com Garantia Real!  

Não aceite promessas. Exija uma garantia concreta e regulada de que receberá o imóvel combinado, no prazo e qualidade acordados. Seu patrimônio merece proteção.  

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Por que Nossa Solução é Única? 

Oferecemos apólices ágeis, customizadas para cada operação e respaldadas por seguradoras "A" no mercado. Atuamos preventivamente para que seu acordo seja cumprido, não apenas para indenizar.  

Não Deixe o Risco Comprometer Seu Patrimônio ou Seu Negócio. Garanta Agora!  

Perguntas Frequentes Seguro Garantia Permuta de Terrenos  (FAQ)

1. O que é exatamente o Seguro Garantia para Permuta? 

É um instrumento jurídico financeiro que garante o cumprimento do contrato de troca de terreno por imóvel. Se uma parte descumprir suas obrigações (ex.: construtora não entregar o imóvel ou proprietário não transferir o terreno), a seguradora indeniza a parte prejudicada ou executa a obrigação.  

2. Quem precisa desse seguro: construtora ou proprietário?  

Ambos são beneficiados:  

- O proprietário tem garantia de receber o imóvel prometido.  

- A construtora assegura que o terreno será transferido após a entrega das chaves.  

Recomenda-se que construtoras já incluam o seguro na proposta para atrair proprietários.  

3. Quanto custa o seguro? Quem paga?  

O custo (prêmio) varia conforme o valor da operação e o perfil de risco, mas gira em torno de 1% a 5% do valor garantido. Normalmente, o custo é negociado entre as partes – pode ser dividido ou pago por quem tem maior interesse na segurança da transação.  

4. O seguro cobre atrasos na entrega do imóvel?  

Sim! Se o contrato estabelecer multa por atraso na obra, o seguro garante o pagamento ao proprietário. Além disso, se a construtora não concluir o empreendimento, o seguro indeniza o proprietário pelo valor do terreno.  

5. E se a construtora falir durante a obra?  

Esta é a principal cobertura! O seguro atua exatamente nesses cenários críticos, garantindo ao proprietário:  

- Recebimento do imóvel concluído por outra empresa (via recursos da seguradora).  

- Ou indenização financeira equivalente ao valor do terreno.  

6. Posso usar o seguro se já tiver um contrato de permuta assinado?  

Sim! O seguro pode ser contratado a qualquer momento, desde que o imóvel ainda não tenha sido entregue e o terreno não tenha sido transferido. Quanto antes contratado, maior a segurança para todos.  

7. O seguro substitui um advogado na revisão do contrato?  

Não. Recomendamos sempre a assessoria jurídica especializada para elaborar o contrato. O seguro complementa essa proteção, garantindo a execução do que foi acordado.  

8. Qual a diferença entre o Seguro Garantia e uma fiança bancária?  

 Seguro fiança é mais ágil tem um custo menor e resolução mais rápida em caso de sinistros

 Ainda com dúvidas se esta solução se aplica ao seu caso?  

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9. Quanto tempo demora para contratar?  

Após análise documental (contrato de permuta, documentos das partes e memorial descritivo do imóvel), a apólice é emitida em até 3 dias úteis.  

10. É obrigatório por lei?  

Não, mas evita litígios caros. Em permutas, é a forma mais eficiente de proteger patrimônios e viabilizar negócios complexos com credibilidade mútua.  

11. Como solicitar uma proposta?  

Fale com um especialista, que enviaremos uma cotação personalizada, sem compromisso:  

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